• 税收筹划招之税收弹性

    筹划原理与运用 1.税法空白 税法中对一些涉税业务没有明确规定,或存在根本没有规定的情形。 【案例】:网上购物——如何纳税?如何监控订单、存货与物流?(电子商务税收征管问题研究) 【案例】:商誉纳税问题 商誉能够交易吗,需要交纳增值税吗? 无形资产概念的拓展与衍生 (1)自然资源使用权 包括海域使用 阅读更多

    2021-11-09 11:03

  • 企业筹建期间的"开办费",也可以纳税筹划

    每个企业的成立,难免会要经历筹建、建设、生产、销售或服务等阶段,筹建期是每个企业都要面对的,然而对于筹建期的确定、核算以及纳税很多财务人员不是很清楚。 今天就来同大家讲讲企业“筹建期”确定、核算、纳税以及筹划情况,希望能对大家有所帮助。 一、企业筹建期如何确定? 筹建期是指企业被批准筹建之日起至开始 阅读更多

    2021-11-09 10:44

  • 失当的税收策划会让企业陷入税收风险

    税收策划作为一种可以合法节约税金支出的行为,已越来越多地被人们所接受和重视。但是,税收策划若使用失当,却有可能引出许多不必要的麻烦,严重时还可能给企业带来经济负效应。在实践中,许多财务人员因为对税收策划概念的模糊,以及自身对法律法规的错误理解,往往因采取失当的税收策划,使企业陷入税收风险。对此,企业 阅读更多

    2021-11-09 10:38

  • 退出房地产业务相关方的税务筹划

    近一段时间以来,由于宏观经济和政策环境的变化,很多中小规模的房地产开发企业被兼并收购,其股东退出房地产业务。目前企业退出房地产业务的主要方式有股权转让和资产转让(在建项目转让)。目前大多数房地产业务推出案例都是以股权转让进行交易的。例如,近期杭钢集团向万科转让下属8家房地产公司大部分股权,价值17. 阅读更多

    2021-11-09 10:34

  • 房地产企业的税收筹划方法论(土地增值税篇)

    关于房地产企业土地增值税纳税筹划研究 一、房地产企业土地增值税纳税筹划的意义 近些年,我国经济的快速发展带动房地产企业在规模以及增速上都处于一个前所未有的水平。对于整个国家的经济有又非常显著的影响和带动。土地增值税的筹划对于房地产企业来说有着非常重大的意义。土地增值税实施的税率是百分之三十至百分之六 阅读更多

    2021-11-09 10:30

  • 一文搞懂折扣销售、销售折扣、实物折扣等特殊销售

    对于特殊销售的辨析,甚至包括一些从业多年的老CPA依然会时常感到困惑,这一方面是由于从业者自身对该类业务理解不到位,另一方面,的确相关的书籍的讲解不够深刻,基本只是提一下增值税的处理。 笔者曾在较早的时候在《买赠税会处理全解析》、《折扣销售税会问题深度解析》两篇文章对买赠、折扣销售等情况进行了很详细 阅读更多

    2021-11-09 10:26

  • 财税[2000]91号 关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的法规[条款失效]

    第十条 实行核定征税的投资者,不能享受个人所得税的优惠政策。 第十一条 企业与其关联企业之间的业务往来,应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用。不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款一费用,—而减少其应纳税所得额的,主管税务机关有权进行合理调整。 前款所称关联企业,其认定条件及税 阅读更多

    2021-11-03 11:17

  • 土地转让免征契税的税务规划

    《房地产开发企业税收与会计实务大全》节选之十三 主编樊剑英 案例3-6土地转让免征契税的税务规划【P068】 天山房地产公司欲购买甲国有独资公司一宗土地,约定支付价款2 000万元。则根据税法规定,天山房地产公司应缴纳契税为80万元(2 000×4%)。问:是否有免征契税的纳税策划方案? 分析: 根 阅读更多

    2021-11-03 11:15

  • 房地产开发企业各阶段税务筹划

    看点:房地产开发周期较长,主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节,项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报,而税务事项始终贯穿其中,因 阅读更多

    2021-11-03 10:59

  • 房地产项目纳税筹划整体思路分析

    房地产企业是处在一个非常特殊的行业,整个经营围绕着项目推进和实施,整个纳税管理及税收筹划也必须围绕项目进行。现将项目纳税筹划整体思路进行分析,希望起到抛砖引玉作用。 一、纳税管理与税收筹划的基本原则与底线 房地产企业,尤其是国有地产企业和上市公司,纳税管理和筹划的基本原则是合法、合理,所有的思路与方 阅读更多

    2021-11-03 10:56

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